REAL ESTATE

ABOUT USマルサ不動産って？

マルサ不動産は、神戸市中央区・新神戸に本社を構え、昭和48年の創業以来50年以上にわたり、この街とともに歩んできた地域密着型の不動産会社です。
新神戸駅・JR三宮駅・阪急神戸三宮駅を中心とした市内のエリアを知り尽くし、学生さんやお一人暮らしのお部屋探しから、ご家族向けのマンション、店舗・事務所・駐車場のご紹介、土地・一戸建て・収益物件の売買まで、不動産に関するあらゆるご相談をお受けしてきました。
私たちの強みは、仲介だけで終わらないこと。賃貸・売買の仲介に加え、建物の管理や買取、土地の有効活用コンサルティング、リフォーム、家賃保証、損害保険まで、ワンストップでご対応いたします。
借りたい方にも、貸したい方にも。半世紀にわたって積み重ねてきた地域の情報と信頼を活かし、何かあったときにまず思い出していただける「街のかかりつけ」でありたいと考えています。

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借りたい方

お一人暮らしのお部屋から、ご家族向けマンション、店舗・事務所・駐車場まで。新神戸・三宮エリアを知り尽くしたスタッフが、ご予算とご希望に合わせて最適な物件をご紹介します。仲介手数料無料の物件も多数ご用意しています。

貸したい方

空室のお悩みから建物の維持管理まで、オーナー様の賃貸経営をトータルでサポートします。地域のネットワークを活かしたスピーディーな入居者募集はもちろん、賃料査定やリフォームのご提案、家賃保証・集金代行、日常の清掃や設備点検まで一貫してお任せいただけます。安定した収益と資産価値の維持を、長期的な視点でご一緒に考えます。

不動産売買仲介

土地・一戸建て・マンションから収益物件・事業用地まで、売りたい方・買いたい方の双方に対応します。地域相場に精通したスタッフが適正な査定を行い、住宅ローンや税金のご相談も含めて、お引渡しまで責任を持ってサポートいたします。

不動産活用コンサルティング

「使っていない土地をどうするか」「今の建物のままでよいのか」。オーナー様のご事情とエリアの特性を踏まえ、賃貸住宅・駐車場・店舗・事業用地など複数の活用プランを、収支シミュレーションとあわせてご提案します。建て替え・リノベーション・売却まで含めて比較し、無理のない選択肢を一緒に見つけます。

相続対策

不動産の相続は、やらなければならないことが多く、何から手をつければよいか迷われる方がほとんどです。マルサ不動産では、税理士・司法書士・弁護士など各分野の専門家とのネットワークを活かし、資産の把握と評価、分割のご相談、納税資金の準備、相続後の活用・売却まで「ワンストップ」で対応いたします。

フォーゲルボー（鳥の巣）

フォーゲルボーは、ドイツ語で鳥を意味する「Vogel」と、巣・すみかを意味する「Bau」を組み合わせた名前です。巣＝建物と家主様、ひな＝入居者様が、同じ場所で安心して過ごし、語り合える場をつくりたい。その想いから、オーナーズクラブと入居者クラブをアプリでつなぎ、暮らしのご相談や情報交換、イベントのご案内までを行うコミュニティを準備しています。

Voiceお客様の声

Q&Aよくある質問

• 賃貸と売買、どちらも相談できますか？対応エリアはどこまでですか？
  賃貸・売買の仲介はもちろん、建物の管理や買取、土地の有効活用、リフォーム、家賃保証、損害保険までワンストップでご対応しています。新神戸駅・JR三宮駅・阪急神戸三宮駅を中心に、神戸市東灘区・灘区・中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区を主な対応エリアとしています。
• お部屋探しの相談だけでもお願いできますか？
  もちろんです。お一人暮らし向けのお部屋から、ご家族向けマンション、店舗・事務所・駐車場まで、ご予算とご希望をお伺いして最適な物件をご紹介します。仲介手数料無料の物件も多数ございますので、まずはお電話（078-221-2355）またはお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。
• 賃貸経営について、どこまで任せられますか？
  地域のネットワークを活かした入居者募集、賃料査定やリフォームのご提案、家賃保証・集金代行、日常の清掃や設備点検まで一貫してお任せいただけます。空室が続く場合は、周辺の募集状況をふまえて募集条件の見直しや設備の追加などの対策をご提案し、長期的な収益と資産価値の維持をご一緒に考えます。
• 相続した不動産や、使っていない土地の相談もできますか？
  資産の把握と評価、分割のご相談、納税資金の準備、相続後の活用・売却まで、税理士・司法書士・弁護士など各分野の専門家とのネットワークを活かして対応いたします。土地活用については、賃貸住宅・駐車場・店舗・事業用地など複数のプランを収支シミュレーションとあわせてご提案し、建て替え・売却との比較もいたします。